中国式小区衰败：房贷没还完，小区变破烂

当时在家裏接待习近平的一位农民说，中国我端出的茶杯，很多下乡幹部都喝不下去，但习近平端起杯子就喝。

市场预计美联储在2024年年中开始降息，区衰区变最新点阵图显示2024年预计累计降息75BP。日本居民的消费意愿也得到了提振：败房日本消费信心指数从2023年1月的31，快速上升至2024年1月的38。

以美日为代表的发达经济体资产价格大涨，贷没激发了财富效应。日本房产价格开启上涨态势，还完人口重新出现回归都市中心的趋势——近两年东京圈中心地区楼盘价格翻倍较为普遍。疫情后美国巨额财政刺激加上赤字货币化，破烂股票和房地产价格出现明显上涨。

展望2024年，中国世界经济仍是向好与风险并存，在不均衡复苏中呈现亮点，但同时也面临挑战。区衰区变挑战二：美国经济仍有硬着陆风险。

美国核心CPI通胀从年初的5.6%降至3.9%，败房其中核心商品通胀已经降至0.2%，接下来美联储重心是从商品去通胀转向服务去通胀。

贷没欧洲央行持续加息的政策效果正在浮出水面。资产价格上涨有助于改善居民家庭资产负债表，还完对居民后续消费构成一定支撑。

以美日为代表的发达经济体资产价格大涨，破烂激发了财富效应。俄乌冲突下，中国受能源价格大幅震荡、供应链不畅等影响，2023年欧洲许多制造业企业被迫减产、停产或者生产线外迁，制造业企业投资受到抑制。

2023年核心CPI创41年来新高，区衰区变正在摆脱长期通缩的局面。若连续两年持续大幅度加薪，败房工资-价格良性循环加快，日本有望在2024年退出负利率政策。

(责任编辑：萧润邦)